Moratorium bei drohender Räumung: Was musst du nachweisen?

Zuerst die konkrete Bedrohung belegen

Gib der Schuldnerhilfe das vollständige Räumungsurteil und die letzte Gerichtsvollzieherankündigung. Nenne oben den Vollstreckungstermin. Eine allgemeine Mahnung und bereits geplante Räumung sind unterschiedliche Situationen. Bureau Wsnp verlangt Unterlagen, welche die Bedrohung nachweisen. Melde die Eile sofort, auch wenn Dokumente fehlen.

Lass prüfen, ob die Bedrohung unter diese Regelung fällt. Hier geht es um Wohnungsverlust wegen Schulden. Spielen auch Belästigungen oder andere nichtfinanzielle Gründe mit, lege diese Unterlagen ebenfalls vor und erwarte keinen allgemeinen Schutz gegen jeden Beendigungsgrund. Der Räumungsratgeber hilft zunächst, vorhandene Entscheidung und Vollstreckungsschritt festzustellen.

Das tatsächlich laufende Verfahren bestimmen

Bitte um eine schriftliche Darstellung bisheriger Schritte: Schuldeninventar, Stabilisierung, Gläubigerkontakt und Regelungsvorbereitung. Ein Erstgesprächstermin ist noch kein laufendes außergerichtliches Schuldenregelungsverfahren. Nach Bureau Wsnp zählt Stabilisierung allein nicht dazu. Benenne konkrete nächste Schritte und Verantwortliche.

Ein Moratorium entscheidet auch nicht über deine Zulassung zur gesetzlichen Schuldenbereinigung. Die vorläufige Maßnahme nach Artikel 287 Absatz 4 Fw betrifft eine andere Phase rund um einen Wsnp-Antrag. Lass die richtige Kombination von Anträgen und Unterlagen prüfen. Nenne sämtliche früheren Anträge und Entscheidungen, damit der Berater nicht versehentlich eine unpassende Route wählt.

Die laufenden Fixkostenzahlungen nachweisen

Erstelle ein Budget mit tatsächlich verfügbaren Einnahmen, aktueller Miete, Energie, Krankenversicherung und notwendigen Ausgaben. Füge aktuelle Bankbelege und Bestätigungen bei. Trenne lediglich beantragte Leistungen oder mögliche Stellen: Unsichere künftige Einnahmen sind kein erhaltenes Geld. Halte fest, wer wann von welchem Konto Miete zahlt, und prüfe Rückbuchungen.

Das Gericht Den Haag lehnte 2026 einen Antrag ab, weil pünktliche laufende Mietzahlung nicht ausreichend gesichert war. Bedrohliche Lage und Kinderinteressen beseitigten das Problem nicht. Es geht somit nicht nur um alte Schulden, sondern darum, neue Fehlbeträge während des Schutzes zu vermeiden. Besprich fehlende Einnahmen oder überhöhte Ausgaben konkret, bevor ein Budget als tragfähig vorgelegt wird.

Ein überprüfbares Schulden- und Hilfedossier erstellen

Stelle monatliche Mietrückstände und Zahlungen gegenüber und trenne Zinsen und Kosten. Die Erklärung zu Mietrückständen hilft dabei. Sammle außerdem weitere Schulden, Einkommensunterlagen und Beraterkorrespondenz. Kennzeichne bestrittene Beträge und Gründe; vorläufiger Schutz bestätigt nicht automatisch jede angegebene Forderung.

Bureau Wsnp verlangt auch Einblick in Art, Umfang und Entstehung der Schulden beziehungsweise Beherrschung zugrunde liegender Ursachen. Lass erklären, welche Angaben gebraucht werden und was fehlt. Nutze eine einheitliche Tatsachenchronologie und nummerierte Anlagen. Stelle eine unsichere Annahme nicht als bereits behördlich bestätigte Tatsache dar.

Ziel und benötigte Dauer konkret formulieren

Ziel ist Zeit für eine außergerichtliche Einigung, nicht bloß Aufschub ohne weitere Schritte. Beschreibe die Maßnahmen innerhalb des beantragten Zeitraums und das geschützte Interesse. Stelle dies dem Vermieterinteresse an Zahlung und Vollstreckung gegenüber. Erkläre, warum keine freiwillige Lösung besteht und welche Kontakte versucht wurden.

Ein Moratorium dauert höchstens sechs Monate; die konkrete Entscheidung kann kürzer und bedingt sein. Rechne nicht mit immer neuen Sechsmonatsfristen. Im Oktober 2026 lehnte das Gericht Rotterdam einen Wiederholungsantrag nach einem früheren sechsmonatigen Moratorium ab, obwohl fehlender Fortschritt der Schuldnerhilfe anzulasten war. Lege deshalb alle früheren Schutzzeiten offen und lass verbleibende Möglichkeiten prüfen.

Antrag und Vollstreckung getrennt kontrollieren

Lass einen qualifizierten Berater aktuelle Musteranträge, Anlagen und Einreichungsanweisungen durchgehen. Vereinbare, wer einreicht, was du unterschreibst und wer das Gericht über die Eile informiert. Verlange endgültigen Antrag und Einreichungsnachweis. Verwechsle Entwurf oder Empfangsbestätigung nicht mit einer Entscheidung, welche die Vollstreckung verbietet oder aussetzt.

Bleibe daher auch wegen der geplanten Räumung in Kontakt. Frage nach schriftlich bestätigtem freiwilligem Aufschub und passenden Gerichtsvollzieheranweisungen. Ist der Termin sehr nah, melde dies sofort und lass mögliche vorläufige Schritte prüfen. Eine besondere Überbrückungsentscheidung in einem anderen Fall beweist keinen Schutz deines Antrags ohne dieselbe Prüfung.

Bedingungen lesen und die Zeit aktiv nutzen

Wird Schutz gewährt, lies Beginn, Ende und Zahlungspflichten genau. Frage nach Übermittlung der Entscheidung und Empfängern. Bewahre jeden laufenden Zahlungsbeleg auf und melde Probleme sofort. Bureau Wsnp warnt, dass die Verletzung von Bedingungen den Schutz kraft Gesetzes entfallen lassen kann. Verlasse dich nicht allein auf sechs eingekreiste Kalendermonate.

Nutze die Zeit für vereinbarte Schuldnerhilfe und frage regelmäßig nach Fortschritt. Das Moratorium löscht keine Altlasten und schafft weder automatisch Einigung noch Wsnp-Zulassung. Besprich vor Ablauf das weitere Vorgehen und nötige Folgeanträge. Nach Ablehnung muss die Vollstreckungslage sofort neu beurteilt werden; Enttäuschung oder eine Beschwerde über die Hilfe verschaffen nicht automatisch zusätzliche Zeit.

Gezielte fachkundige Hilfe vorbereiten

Nutze das Dossierwerkzeug zur Ordnung und die Mietroute zur Eingrenzung der Frage. Nenne zuerst Termin, tatsächliche Zahlungsfähigkeit und bisherige Hilfe. Frage nach Verantwortung für genaue Verfahrensprüfung und Vollstreckungsüberwachung. Mietrechtsanwalt und Schuldnerberater können unterschiedliche Teile betreuen; kläre die Aufgabenverteilung.

Besprich Kosten, mögliche Deckung und verfügbare Spezialhilfe. Ein Vollstreckungseilverfahren prüft einen anderen rechtlichen Rahmen; der Wsnp-Antrag betrifft die Zulassung zur Schuldenbereinigung. Wähle nicht nur den am schnellsten klingenden Namen. Halte bei unsicherem Wohnungserhalt einen praktischen Notfallplan bereit, ohne dies als Zustimmung zur Räumung zu behandeln.

• Vollständiges Urteil und Ankündigung mit Vollstreckungstermin
• Schriftlicher Stand der Schuldnerhilfe
• Budget mit belegten aktuellen Einnahmen und Fixkosten
• Belege laufender Miete und anderer Verpflichtungen
• Altlasten und bestrittene Beträge im Überblick
• Frühere Moratorien und Entscheidungen genannt
• Einreichung, Entscheidung, Bedingungen und Vollstreckung getrennt überwacht