Moratorium bij dreigende huisuitzetting: wat moet je aantonen?

Toon eerst de concrete bedreiging aan

Geef je schuldhulpverlener het volledige ontruimingsvonnis en de laatste aanzegging van de deurwaarder. Zet de uitvoeringsdatum bovenaan. Een algemene betalingsherinnering en een al geplande ontruiming zijn verschillende situaties. Bureau Wsnp vraagt stukken waarmee de bedreiging kan worden vastgesteld. Meld de spoed direct, ook als nog documenten ontbreken.

Laat beoordelen of de bedreiging binnen deze regeling valt. Dit artikel gaat over woningverlies bij schulden. Spelen daarnaast overlast of andere niet-financiële gronden, geef die stukken eveneens door en veronderstel geen algemene bescherming tegen iedere vertrekgrond. De ontruimingsgids helpt eerst vaststellen welke beslissing en uitvoeringsstap er al zijn.

Bepaal welk traject werkelijk loopt

Vraag de hulpverlener schriftelijk te beschrijven wat al is gedaan: schuldeninventarisatie, stabilisatie, contact met schuldeisers en voorbereiding van een regeling. Alleen een afspraak voor intake is niet hetzelfde als een werkend minnelijk traject. Volgens Bureau Wsnp wordt stabilisatie niet op zichzelf als het minnelijke traject beschouwd. Maak duidelijk welke stappen concreet volgen en wie daarvoor verantwoordelijk is.

Een moratorium is ook geen besluit dat je tot de wettelijke schuldsanering bent toegelaten. De voorziening van artikel 287 lid 4 Fw hoort bij een andere procesfase, rond een Wsnp-aanvraag. Laat de juiste combinatie van verzoeken en stukken controleren. Noem ieder eerder verzoek en iedere beslissing, zodat de adviseur niet onbedoeld een route kiest die niet bij de huidige fase past.

Onderbouw betaling van huidige vaste lasten

Maak een budget met werkelijk beschikbare inkomsten, lopende huur, energie, zorgverzekering en noodzakelijke uitgaven. Voeg recente bankstukken en bevestigingen toe. Zet een nog aangevraagde uitkering of mogelijke baan apart: onzeker toekomstig inkomen is geen ontvangen geld. Vermeld wie de huur betaalt, op welke dag en van welke rekening, en controleer dat betalingen niet worden teruggeboekt.

De rechtbank Den Haag wees in 2026 een verzoek af omdat tijdige betaling van de lopende huur onvoldoende vaststond. Een bedreigende situatie en kinderbelangen namen dat probleem niet weg. Het gaat dus niet alleen om oude schuld aflossen, maar ook om voorkomen dat tijdens de bescherming nieuwe tekorten ontstaan. Laat ontbrekende inkomsten of te hoge uitgaven concreet bespreken voordat een begroting als haalbaar wordt gepresenteerd.

Maak een controleerbaar schulden- en hulpdossier

Zet de huurschuld per maand naast betalingen en houd rente en kosten apart. De uitleg over huurachterstand helpt bij die uitsplitsing. Verzamel daarnaast de overige schulden, inkomstenstukken en correspondentie met hulpverleners. Noteer welke bedragen worden betwist en waarom; een verzoek om tijdelijke bescherming beslist niet automatisch dat iedere opgegeven schuld juist is.

Bureau Wsnp vraagt ook inzicht in aard en omvang van de schulden en in hun ontstaan of de beheersing van onderliggende oorzaken. Laat de hulpverlener uitleggen welke informatie daarvoor nodig is en wat nog ontbreekt. Gebruik één versie van de feitenlijn en nummer bijlagen. Lever geen onzekere aanname aan alsof die al door een instantie is bevestigd.

Formuleer doel en benodigde duur concreet

Het doel is ruimte om een minnelijke regeling te bereiken, niet alleen uitstel zonder vervolgstappen. Laat beschrijven wat binnen de gevraagde periode wordt uitgevoerd en welk belang daardoor wordt beschermd. Zet dit naast het belang van de verhuurder bij uitvoering en betaling. Bespreek waarom een vrijwillige oplossing nog niet is bereikt en welke contactpogingen er zijn geweest.

Een moratorium kan maximaal zes maanden duren; de daadwerkelijke beslissing kan beperkter zijn en voorwaarden bevatten. Reken niet op telkens een nieuwe zesmaandsperiode. In oktober 2026 wees de rechtbank Rotterdam een herhaald verzoek af nadat het eerdere moratorium al zes maanden had geduurd, ook al was het gebrek aan voortgang aan schuldhulp toe te rekenen. Meld daarom eerdere beschermingsperioden volledig en laat de resterende mogelijkheden beoordelen.

Controleer aanvraag en uitvoering als afzonderlijke stappen

Laat de bevoegde hulpverlener de huidige modelverzoeken, bijlagen en indieningsinstructies nalopen. Bespreek wie indient, wat jij ondertekent en wie de rechtbank over de spoed informeert. Vraag om een kopie van het definitieve verzoek en bewijs van indiening. Verwar een concept of ontvangstbevestiging niet met de inhoudelijke beslissing dat uitvoering verboden of opgeschort is.

Blijf daarom ook contact houden over de geplande ontruiming. Vraag of vrijwillig uitstel schriftelijk is bevestigd en de deurwaarder passende instructies heeft ontvangen. Is de datum zeer nabij, benoem dat direct en laat beoordelen welke voorlopige stap mogelijk is. Een bijzondere overbruggingsbeslissing in een andere zaak bewijst niet dat jouw verzoek zonder dezelfde toets bescherming krijgt.

Lees voorwaarden en gebruik de periode actief

Wordt bescherming gegeven, lees dan ingangsdatum, einddatum en betalingsvoorwaarden precies. Vraag hoe en aan wie de beslissing wordt doorgegeven. Bewaar bewijs van iedere lopende betaling en meld een probleem onmiddellijk. Bureau Wsnp waarschuwt dat niet voldoen aan voorwaarden kan betekenen dat de bescherming van rechtswege vervalt. Ga daarom niet alleen af op een kalender waarop zes maanden zijn omcirkeld.

Gebruik de tijd voor het afgesproken schuldhulpwerk en vraag regelmatig naar voortgang. Een moratorium wist de oude schuld niet uit en levert niet vanzelf een akkoord of Wsnp-toelating op. Bespreek vóór afloop het vervolg en de eventuele andere procedure die nodig is. Bij afwijzing moet de daadwerkelijke uitvoeringspositie meteen opnieuw worden beoordeeld; ga niet uit van extra tijd omdat je teleurgesteld bent of een klacht over hulpverlening wilt indienen.

Bereid gerichte deskundige hulp voor

Gebruik het dossierhulpmiddel om stukken te ordenen en de huurroute om je vraag af te bakenen. Zet voorop de datum, de huidige betaalmogelijkheden en wat schuldhulp al doet. Vraag wie de precieze procedure beoordeelt en wie de uitvoering bewaakt. Een huurrechtadvocaat en schuldhulpverlener kunnen verschillende onderdelen behandelen; maak de taakverdeling expliciet.

Bespreek kosten, mogelijke dekking en welke gespecialiseerde hulp beschikbaar is. Een executiekortgeding beoordeelt uitvoering vanuit een ander juridisch kader dan dit verzoek; een Wsnp-aanvraag betreft weer toelating tot een regeling. Laat daarom niet alleen de snelst klinkende naam kiezen. Houd een praktisch noodplan achter de hand zolang woningbehoud onzeker blijft, zonder dit als instemming met de ontruiming te beschouwen.

• Volledig vonnis en aanzegging met uitvoeringsdatum
• Schriftelijke stand van zaken van schuldhulp
• Budget met bewezen huidige inkomsten en vaste lasten
• Betaalbewijzen van lopende huur en andere verplichtingen
• Overzicht oude schulden en betwiste bedragen
• Eerdere moratoria en beslissingen vermeld
• Indiening, beslissing, voorwaarden en uitvoering apart bewaakt