Onafhankelijke informatiePraktische uitlegJouw rechten voorop
Hulp nodig?
Taal kiezen

In welke taal wil je de website bekijken?

Kies je taal. Je blijft bij hetzelfde onderwerp.

Hulp nodig?
Jouw woning, onze kennis

Onderhoud en gebreken

Een onderhoudsprobleem is beter te bespreken wanneer duidelijk is wat er gebeurt en wat al is gemeld. Maak een overzicht van de betrokken ruimten, zichtbare schade en eerdere contacten. Bewaar foto’s en berichten samen, met een korte beschrijving van iedere verandering.

Hier vindt u gidsen over gebreken, schimmel, lekkage, kleine herstellingen, renovatie, verduurzaming en overlast. Kies het onderwerp dat het dichtst bij uw situatie ligt. Gebruik de uitleg om uw melding aan te vullen en om een gerichte vraag voor een hulpverlener te formuleren.

01

Leg het probleem zorgvuldig vast

Maak duidelijke foto’s en noteer waar en wanneer u het probleem ziet. Verzamel eerdere meldingen, reacties en afspraken zonder conclusies over de oorzaak vooruit te lopen.

02

Maak uw melding concreet

Beschrijf het probleem, de gevolgen voor uw woning en wat u eerder heeft gevraagd. Bewaar een kopie van uw melding en ontvangen antwoorden.

03

Kies de volgende bespreking

Lees de passende onderhoudsgids en noteer openstaande vragen. Neem uw overzicht mee wanneer u vervolgstappen met de verhuurder of een hulpverlener wilt bespreken.

Onderhoud

Vind uitleg die past bij jouw situatie.

8 artikelen
Onderhoud

Gebreken, schimmel of achterstallig onderhoud?

Meld gebreken schriftelijk en ontdek welke vervolgstappen kunnen passen.

Lees de uitleg
Onderhoud

Schimmel in je huurwoning: oorzaak, melding en vervolgstap

Leg vocht- en schimmelproblemen vast en vraag onderzoek naar de oorzaak en een passende oplossing.

Lees de uitleg
Onderhoud

Lekkage in een huurwoning: beperk schade en vraag herstel

Maak onderscheid tussen spoed, herstel van de oorzaak en vergoeding van beschadigde spullen.

Lees de uitleg
Onderhoud

Kleine herstellingen: welk onderhoud betaalt de huurder?

Controleer de onderhoudsverdeling voordat je zelf repareert of een rekening accepteert.

Lees de uitleg
Onderhoud

Tijdelijke huurverlaging wegens ernstige gebreken

Bereid een gebrekenmelding en de juiste procedure voor tijdelijke huurverlaging voor.

Lees de uitleg
Onderhoud

Renovatie van je huurwoning: beoordeel het voorstel

Controleer werkzaamheden, hinder, tijdelijke verhuizing en een eventuele huurverhoging vooraf.

Lees de uitleg
Onderhoud

Verduurzaming van je huurwoning: afspraken en woonlasten

Beoordeel isolatie, installaties, ventilatie en een eventuele huurverhoging als één geheel.

Lees de uitleg
Onderhoud

Burenoverlast in een huurwoning: bouw een bruikbaar dossier

Maak overlast concreet en kies een passende stap via gesprek, verhuurder of gemeente.

Lees de uitleg

Bronnen en verantwoording

Deze bronnen horen bij de onderwerpen op deze pagina. De afzonderlijke artikelen bevatten aanvullende verwijzingen bij de uitleg.

Bronnen geraadpleegd op

  1. RijksoverheidRijksoverheid — slecht onderhoud aanpakkenrijksoverheid.nl
  2. RijksoverheidRijksoverheid — onderhoudsverdelingrijksoverheid.nl
  3. HuurcommissieHuurcommissie — gebrekenprocedurehuurcommissie.nl
  4. GGD LeefomgevingGGD Leefomgeving — schimmels voorkomen en verwijderenggdleefomgeving.nl
  5. RijksoverheidRijksoverheid — rechten bij renovatierijksoverheid.nl

De links openen de oorspronkelijke publicaties, meestal in het Nederlands.

Onze redactionele werkwijze
Hulp bij jouw huurvraagBekijk mijn hulproute →

Waar zoek je naar?

Kies een onderwerp en lees welke stappen je kunt voorbereiden.

Veelgezochte onderwerpen

Mijn situatie bekijken

Wat speelt er bij jouw huurwoning?

Kies een onderwerp en lees welke stappen je kunt voorbereiden.

Huurverhoging ontvangen: wat kun je controleren?Controleer je huursegment, het contract en de regels voor huurverhoging.
Gebreken, schimmel of achterstallig onderhoud?Meld gebreken schriftelijk en ontdek welke vervolgstappen kunnen passen.
Je borg terugkrijgen na het einde van de huurBereid de oplevering voor en controleer de terugbetaling van je waarborgsom.
De verhuurder zegt op: moet je vertrekken?Begrijp huurbescherming, opzegging en de rol van de rechter.
Huurachterstand of dreigende ontruiming: wat nu?Breng je achterstand in kaart en reageer tijdig op brieven en een dagvaarding.
Juridische hulp bij een huurgeschilVind een huurteam, het Juridisch Loket of een huurrechtadvocaat en maak kostenafspraken.

Staat je vraag er niet bij?

Kies een onderwerp en lees welke stappen je kunt voorbereiden.

Kennisbank