Información independienteOrientación prácticaTus derechos primero
¿Necesitas ayuda?
Elegir idioma

¿En qué idioma quieres ver la web?

Elige tu idioma. Seguirás en el mismo tema.

¿Necesitas ayuda?
Tu vivienda, nuestro conocimiento

Mantenimiento y defectos

Un problema de mantenimiento resulta más fácil de explicar cuando están claras las observaciones y las comunicaciones anteriores. Identifica las habitaciones afectadas, los daños visibles y los contactos realizados. Guarda juntos fotos y mensajes y añade una nota cuando cambie la situación.

Aquí encontrarás guías sobre defectos, moho, filtraciones, pequeñas reparaciones, reformas, mejoras energéticas y molestias. Escoge el tema que más se acerque a lo que ocurre en tu vivienda. Utiliza las explicaciones para completar tu aviso y preparar preguntas concretas para el propietario o una persona que pueda orientarte.

01

Documenta lo que observas

Haz fotos claras y anota dónde y cuándo aparece el problema. Reúne avisos anteriores, respuestas y acuerdos sin dar por establecida la causa de los daños.

02

Prepara un aviso concreto

Describe el problema, sus efectos en la vivienda y lo que ya has solicitado. Conserva una copia del aviso y de todas las respuestas que recibas.

03

Prepara la siguiente conversación

Lee la guía correspondiente y apunta las preguntas pendientes. Lleva tu resumen cuando hables de posibles pasos con el propietario o con una persona que te asesore.

Mantenimiento

Encuentra explicaciones para tu situación.

8 artículos
Mantenimiento

¿Defectos, moho o mantenimiento pendiente?

Comunica los defectos por escrito y descubre qué pasos posteriores pueden encajar.

Leer la explicación
Mantenimiento

Moho en tu vivienda: causa, comunicación y siguiente paso

Documenta la humedad y el moho y solicita investigar la causa y una solución adecuada.

Leer la explicación
Mantenimiento

Filtraciones: limita los daños y solicita reparación

Distingue urgencia, reparación de la causa e indemnización por objetos dañados.

Leer la explicación
Mantenimiento

Pequeñas reparaciones: ¿qué mantenimiento paga el inquilino?

Comprueba el reparto de obligaciones antes de reparar o aceptar una factura.

Leer la explicación
Mantenimiento

Reducción temporal de renta por defectos graves

Prepara la comunicación del defecto y el procedimiento adecuado para una reducción temporal.

Leer la explicación
Mantenimiento

Reforma de tu vivienda: evalúa la propuesta

Comprueba previamente las obras, molestias, traslado temporal y posible aumento de renta.

Leer la explicación
Mantenimiento

Mejora energética: acuerdos y costes de vivienda

Evalúa conjuntamente aislamiento, instalaciones, ventilación y un posible aumento de renta.

Leer la explicación
Mantenimiento

Molestias de vecinos: prepara un expediente útil

Concreta las molestias y elige una vía adecuada mediante diálogo, arrendador o municipio.

Leer la explicación

Fuentes y criterios de elaboración

Estas fuentes corresponden a los temas de esta página. Los artículos individuales incluyen referencias adicionales junto a sus explicaciones.

Fuentes consultadas el

  1. RijksoverheidRijksoverheid — mantenimiento deficienterijksoverheid.nl
  2. RijksoverheidRijksoverheid — reparto de mantenimientorijksoverheid.nl
  3. HuurcommissieHuurcommissie — procedimiento por defectoshuurcommissie.nl
  4. GGD LeefomgevingGGD Leefomgeving — prevenir y retirar mohoggdleefomgeving.nl
  5. RijksoverheidRijksoverheid — derechos en reformarijksoverheid.nl

Los enlaces abren las publicaciones originales, normalmente en neerlandés.

Nuestro método editorial
Ayuda con tu consulta de alquilerVer mi vía de ayuda →

¿Qué estás buscando?

Elige un tema y lee qué pasos puedes preparar.

Temas populares

Consultar mi situación

¿Qué ocurre con tu vivienda de alquiler?

Elige un tema y lee qué pasos puedes preparar.

Has recibido un aumento del alquiler: ¿qué puedes comprobar?Comprueba tu segmento de alquiler, el contrato y las normas sobre aumentos de renta.
¿Defectos, moho o mantenimiento pendiente?Comunica los defectos por escrito y descubre qué pasos posteriores pueden encajar.
Recuperar tu fianza al terminar el alquilerPrepara la entrega de la vivienda y comprueba la devolución de tu fianza.
El arrendador pone fin al alquiler: ¿debes irte?Comprende la protección del inquilino, la terminación y el papel del juez.
Impago del alquiler o amenaza de desalojo: ¿qué hacer?Determina tu deuda y responde a tiempo a las cartas y a una citación judicial.
Ayuda jurídica en un conflicto de alquilerEncuentra un equipo de apoyo al inquilino, el Juridisch Loket o un abogado de arrendamientos y acuerda los costes.

¿No encuentras tu pregunta?

Elige un tema y lee qué pasos puedes preparar.

Centro de información